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Bauvoranfrage

Beschreibung der Leistung

Vor dem Einreichen eines Bauantrages können Sie mit einer Bauvoranfrage bei der Bauverwaltung eine verbindliche Entscheidung zu Einzelfragen beantragen, die im Baugenehmigungsverfahren zu prüfen sind und ob das beabsichtigte Vorhaben mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften übereinstimmt.

Gegenstand einer Bauvoranfrage können alle Belange sein, die im Baugenehmigungsverfahren geprüft werden. Eine Bauvoranfrage ist in der Regel sinnvoll, wenn einzelne Fragen des Bauvorhabens unklar sind, oder wenn geklärt werden soll, ob ein Grundstück nach dem geltenden Bauplanungsrecht überhaupt bebaubar ist. Durch eine Bauvoranfrage können finanzielle Aufwendungen gespart werden, da nicht alle für eine Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen notwendig sind und der Prüfumfang auf die konkreten Fragen begrenzt ist. Zudem erhält der Bauherr bereits frühzeitig Sicherheit über die Bebaubarkeit eines Grundstückes.

Der Vorbescheid gilt 3 Jahre und bindet die Bauverwaltung für diesen Zeitraum, insoweit die inhaltlichen Aussagen im Vorbescheid nicht grundsätzlich abweichen. Eine Verlängerung des Vorbescheides ist auf Antrag möglich.


Welche Behörde bzw. Institution ist zuständig?

Bauordnungsamt beim Landkreis / der Kreisfreien Stadt / der Sonderstatusstadt [*]

Fachbereich Bauen und Umwelt - Fachdienst Bauaufsichtsbehörde

Welche Unterlagen müssen mitgebracht werden?

Einer Bauvoranfrage sind die Bauvorlagen beizufügen, die für die Beantwortung der jeweiligen Fragen erforderlich sind (Anlage 2 Nr. 15 zum Bauvorlagenerlass). Der Vordruck BAB 01 ist zu verwenden. Die Einzelheiten der vorgelegten Bauvorlagen regelt der Bauvorlagenerlass. (§ 66 Abs. 2 i. V. m. § 60 Abs. 2 Satz 4 HBO). Sowohl der Vordruck als auch der Bauvorlagenerlass sind auf der Homepage des Hessischen Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Landesentwicklung (unter Bauen / Wohnen > Baurecht > Bauordnungsrecht > Bauvorlagenerlass, Vordrucke) eingestellt.

I. d. R. sollten ein Liegenschaftsplan oder Auszug aus der Flurkarte sowie die Beschreibung des Vorhabens beigefügt sein. Die genauen Unterlagen sind abhängig von der konkreten Bauvoranfrage.
 


Welche rechtlichen Grundlagen sind zu beachten?

  • Baugesetzbuch (BauGB)
  • Baunutzungsverordnung (BauNVO)
  • Hess. Bauordnung (HBO)
  • und hierzu ergangene Gesetze, Verordnungen, Vorschriften und Bestimmungen sowie Ortssatzungen

Was kostet die Dienstleistung?

Die mündliche Beratung ist gebührenfrei.
Bauvoranfragen sind gebührenpflichtig gemäß Bauaufsichtsgebührensatzung des Landkreises Kassel gültig ab 01.01.2007.


Welche Fristen müssen beachtet werden?

Der Bauvorbescheid gilt 3 Jahre

Öffnungszeiten

Nach telefonischer Vereinbarung



Wer ist für mich zuständig in Hofgeismar?


Ina Ehricke

Außenstelle Hofgeismar
Zimmer 1.01
Garnisonstraße 6
34369 Hofgeismar

Tel: 05671 8001-2283
Fax: 0561 78875010
E-Mail: ina-ehricke@landkreiskassel.de

Heike König

Außenstelle Hofgeismar
Zimmer 1.03
Garnisonstraße 6
34369 Hofgeismar

Tel: 05671 8001-2288
Fax: 0561 78875010
E-Mail: heike-koenig@landkreiskassel.de

Wer ist für mich zuständig in Kassel?


Dietmar Butz

Kreishaus
Zimmer 3.33
Wilhelmshöher Allee 19-21
34117 Kassel

Tel: 0561 1003-1327
Fax: 0561 1003-1282
E-Mail: dietmar-butz@landkreiskassel.de

Astrid Hettstedt

Kreishaus
Zimmer 3.32
Wilhelmshöher Allee 19-21
34117 Kassel

Tel: 0561 1003-1340
Fax: 0561 1003-1282
E-Mail: astrid-hettstedt@landkreiskassel.de

Peter Theis

Kreishaus
Zimmer 3.46
Wilhelmshöher Allee 19-21
34117 Kassel

Tel: 0561 1003-1318
Fax: 0561 1003-1282
E-Mail: peter-theis@landkreiskassel.de

Iris Zimmermann

Kreishaus
Zimmer 3.56
Wilhelmshöher Allee 19-21
34117 Kassel

Tel: 0561 1003-1314
Fax: 0561 1003-1282
E-Mail: iris-zimmermann@landkreiskassel.de

Wer ist für mich zuständig in Wolfhagen?


Mirja Ritter-Siegmann

Außenstelle Wolfhagen
Zimmer 125
Ritterstraße 1
34466 Wolfhagen

Tel: 05692 987-3151
Fax: 0561 78875064
E-Mail: mirja-ritter-siegmann@landkreiskassel.de

Michael Scheller

Außenstelle Wolfhagen
Zimmer 122
Ritterstraße 1
34466 Wolfhagen

Tel: 05692 987-3154
Fax: 0561 78875064
E-Mail: michael-scheller@landkreiskassel.de

*Hessisches Ministerium des Innern und für Sport. URL: http://hessenfinder.hessen.de [^] [Stand: 09.06.2011]