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Baugenehmigung: Genehmigungsfreie Baumaßnahmen

Beschreibung der Leistung

Die Errichtung von Gebäuden der Gebäudeklassen 1 - 3 (das heißt, der Rohfußboden der Aufenthaltsräume liegt höchstens 7 m über der Geländeoberfläche), Wohngebäuden bis zur Hochhausgrenze (der Rohfußboden der Aufenthaltsräume liegt höchstens 22 m über der Gebäudeoberfläche) sowie Nebengebäuden/Nebenanlagen für diese Gebäude, die im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen, bedarf keiner Baugenehmigung, wenn

  • das Bauvorhaben den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht
  • keine Ausnahmen oder Befreiungen erforderlich sind,
  • keine bauordnungsrechtlichen Abweichungen erforderlich sind,
  • die Gemeinde der Bauherrschaft bestätigt hat, dass die Erschließung gesichert ist,
  • der Bauherr eine Entwurfsverfasserin / einen Entwurfsverfasser i. S. des § 49 der Hessischen Bauordnung ( HBO) bestellt hat,
  • die Nachweise über die Standsicherheit von einer/m Nachweisberechtigten erstellt sind und
  • die Nachweise über den Schall- und Wärmeschutz von einer/m Nachweisberechtigten erstellt sind.

Anstelle eines Bauantrags ist in diesen o. a. Fällen lediglich erforderlich, dass der Bauherr im Wesentlichen den Entwurf, ausgenommen die bautechnischen Nachweise, einreicht. Nähere Angaben hierzu enthält der Bauvorlagenerlass. Die bautechnischen Nachweise müssen vor Ausführung der jeweiligen Bauabschnitte vorliegen. Da keine Baugenehmigung erteilt wird, trägt die Bauherrschaft allein die Verantwortung für die Einhaltung aller Anforderungen, die sein Bauvorhaben erfüllen muss. Die Bauherrschaft kann jedoch verlangen, dass für o. a. Baumaßnahmen ein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt wird.
Detaillierte Ausführungen/Anforderungen zur Genehmigungsfreiheit finden Sie unter § 56 HBO.

Kleinere, unbedeutendere bauliche Anlagen, die in Anlage 2 zu § 55 HBO aufgeführt sind, bedürfen unter bestimmten Voraussetzungen keiner Baugenehmigung.
 


Welche Behörde bzw. Institution ist zuständig?

An Ihre Gemeinde- oder Stadtverwaltung oder die Bauaufsichtsbehörde. [*]

Fachbereich Bauen und Umwelt - Fachdienst Bauaufsichtsbehörde

Welche rechtlichen Grundlagen sind zu beachten?


Welche Fristen müssen beachtet werden?

Mit dem Bau darf einen Monat nach Eingang der Bauvorlagen bei der Gemeinde begonnen werden. [*]


Öffnungszeiten

Nach telefonischer Vereinbarung


Wer ist für mich zuständig in Hofgeismar?


Ina Ehricke

Außenstelle Hofgeismar
Zimmer 1.01
Garnisonstraße 6
34369 Hofgeismar

Tel: 05671 8001-2283
Fax: 0561 78875010
E-Mail: ina-ehricke@landkreiskassel.de

Heike König

Außenstelle Hofgeismar
Zimmer 1.03
Garnisonstraße 6
34369 Hofgeismar

Tel: 05671 8001-2288
Fax: 0561 78875010
E-Mail: heike-koenig@landkreiskassel.de

Wer ist für mich zuständig in Kassel?


Dietmar Butz

Kreishaus
Zimmer 3.33
Wilhelmshöher Allee 19-21
34117 Kassel

Tel: 0561 1003-1327
Fax: 0561 1003-1282
E-Mail: dietmar-butz@landkreiskassel.de

Astrid Hettstedt

Kreishaus
Zimmer 3.32
Wilhelmshöher Allee 19-21
34117 Kassel

Tel: 0561 1003-1340
Fax: 0561 1003-1282
E-Mail: astrid-hettstedt@landkreiskassel.de

Peter Theis

Kreishaus
Zimmer 3.46
Wilhelmshöher Allee 19-21
34117 Kassel

Tel: 0561 1003-1318
Fax: 0561 1003-1282
E-Mail: peter-theis@landkreiskassel.de

Iris Zimmermann

Kreishaus
Zimmer 3.56
Wilhelmshöher Allee 19-21
34117 Kassel

Tel: 0561 1003-1314
Fax: 0561 1003-1282
E-Mail: iris-zimmermann@landkreiskassel.de

Wer ist für mich zuständig in Wolfhagen?


Mirja Ritter-Siegmann

Außenstelle Wolfhagen
Zimmer 125
Ritterstraße 1
34466 Wolfhagen

Tel: 05692 987-3151
Fax: 0561 78875064
E-Mail: mirja-ritter-siegmann@landkreiskassel.de

Michael Scheller

Außenstelle Wolfhagen
Zimmer 122
Ritterstraße 1
34466 Wolfhagen

Tel: 05692 987-3154
Fax: 0561 78875064
E-Mail: michael-scheller@landkreiskassel.de

*Hessisches Ministerium des Innern und für Sport. URL: http://hessenfinder.hessen.de [^] [Stand: 09.06.2011]

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