Abbruchgenehmigung

Genehmigungspflichtige Abbrüche werden im Vollverfahren gemäß § 66 HBO geprüft. Neben den in diesem Verfahren üblicherweise zu prüfenden Inhalten liegt der Schwerpunkt auf der Prüfung der Abbruch- und Entsorgungskonzepte.

Über die Baugenehmigung hinaus können auch weitere Genehmigungen für Ihr Bauvorhaben erforderlich werden. Dies könnten zum Beispiel sein:

• Baumfällgenehmigung
• Wasserrechtliche Anzeige zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen
• Wasserrechtliche Erlaubnis bei Grundwasserberührung

Der Abbruchbeginn ist mindestens eine Woche vorher der Bauaufsicht schriftlich mitzuteilen. Die Beendigung des Abbruchs ist der Bauaufsicht mindestens 2 Wochen vorher unter Angabe des Zeitpunkts der Beendigung anzuzeigen.

Bitte verwenden Sie hierfür die unten stehenden Vordrucke aus dem neuen Bauvorlagenerlass.

Die Abbruchgenehmigung wird ungültig, wenn nicht innerhalb von 3 Jahren nach ihrer Erteilung mit dem Abbruch begonnen wird oder wenn der Abbruch für ein Jahr unterbrochen wurde.

Die Abbruchgenehmigung kann auf Antrag um jeweils bis zu 2 Jahre verlängert werden. Dieser Antrag kann formlos unter Angabe des Aktenzeichens bei der Bauaufsicht gestellt werden.

Die vorgesehene Genehmigungsdauer im Vollverfahren beträgt maximal 3 Monate. Eine Fiktion der Abbruchgenehmigung nach Fristablauf ist jedoch nicht gesetzlich geregelt.

Die nachfolgende Liste soll Ihnen als Orientierung dienen, welche Bauvorlagen einem Abbruchantrag beizufügen sind. Ob diese Bauvorlagen auch in Ihrem konkreten Einzelfall vorzulegen sind, erfahren Sie im Rahmen der Beratung und Antragsannahme bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.

Art der Bauvorlage (in Klammern: Anzahl):

1. Antragsformular (1)
2. Statistischer Abgangserhebungsbogen (1)
3. Kopie des Handels-/Vereinsregisterauszugs/Gesellschaftervertrags (1)
4. Handlungsvollmachten im Original (1)
5. Übersichtsplan (4)
6. Liegenschaftsplan (4)
7. Auszug aus dem Flurstücks-/Eigentümernachweis (4)
8. Freiflächenplan mit Baumbestand und ggf. Logistikkonzept (große Abbrüche) (4)
9. Konzept zur Vermeidung von Baulärm bei erhöhtem Baulärm (4)
10. Grundrisse (4)
11. Schnitte (4)
12. Ansichten ggf. Lichtbilder (4)
13. Formlose Abbruchbeschreibung mit Abbruch- und Entsorgungskonzept (4)
14. Nachweis über die Einhaltung der Schutzziele der Erhaltungssatzung (4)
15. Berechnung des Bruttorauminhalts (1)
16. Bodengutachten bzw. Sanierungsbescheid in Kopie bei festgesetzten Altlasten- und Altlastenverdachtsflächen (4)

Die Gebühren richten sich nach der Bauaufsichtsgebührensatzung des Landkreis Kassel:

•  7.05 Satzung über die Erhebung von Bauaufsichtsgebühren (Bauaufsichtsgebührensatzung) PDF-Datei 205 kB
•  7.07 Richtlinien zur Bauaufsichtsgebührensatzung des Landkreises Kassel PDF-Datei 1,2 MB

Auch der baugenehmigungsfreie Gebäudeabbruch muss von einer Fachfirma durchgeführt werden. Die naturschutzrechtlichen und denkmalschutzrechtlichen Vorschriften sowie die geltenden Erhaltungssatzungen sind zu beachten.